Allt högre inkomster krävs för en hyresrätt i Skärholmen

vy skärholmen mostphotos
Hyrorna i Skärholmens stadsdelsområde skjuter i höjden.
Inkomsterna bland dem som fick en hyreslägenhet i Skärholmens stadsdel förra året var betydligt högre än tidigare. Det senaste decenniet har hyrorna bland förmedlade lägenheter skjutit i höjden. Hade de följt inflationen hade en snitt-trea kostat 6 647 kronor, den verkliga hyran var 11 242.

De som flyttar in de hyreslägenheter som förmedlas av Bostadsförmedlingen i Skärholmen, Sätra, Vårberg och Bredäng har allt högre inkomster, visar färska siffror från bostadsförmedlingen.

– Inkomsterna ökar ganska kraftigt för de hyresgäster vi har förmedlat lägenheter till i Skärholmens stadsdelsområde under 2019, säger Marika Nordström, marknadschef på bostadsförmedlingen.

Förra året hade 34 procent av de hushåll som fick en lägenhet en inkomst på över 500 000 kronor. 2018 var motsvarande siffra 8 procent och året innan 10 procent.

Allt högre inkomst krävs för att få hyra

Förklaringen ligger främst i hyresnivåerna.

– Under 2019 har vi förmedlat mycket nyproduktion och där är det betydligt högre hyror. Och betydligt högre inkomstkrav för att få hyra en lägenhet, säger Marika Nordström.

Snitt-trean ökade mer än 4000 över inflationen

Men sett över tid handlar det inte bara om nyproduktion. Faktum är att snitthyrorna bland de lägenheter som bostadsförmedlingen har förmedlat i Skärholmens stadsdelsområde har stigit betydligt mer än inflationen under 2010-talet.

2010 var snitthyran bland förmedlade lägenheter i området 942 kronor per kvadratmeter. Det innebär, omräknat till en trea på 77 kvadratmeter, en månadshyra på 6 044 kronor. Räknar man upp det till 2019 års prisnivå skulle det enligt SCB bli en månadshyra på 6 657 kronor. Men 2019 var den verkliga månadshyran för motsvarande trea 11 242 kronor.

Även övriga hyror har stigit dramatiskt

2019 förmedlades osedvanligt många nybyggda lägenheter i Skärholmens stadsdelsområde, 156 av 284. Men även sett till tidigare år har hyresnivåerna gått upp dramatiskt. Snitt-trean i exemplet ovan skulle 2018 ha kostat 6 540 kronor om priset följt inflationen, istället kostade den 9541.

2017 skulle den ha kostat 6414 kronor, men kostade istället 7796 kronor, trots att endast 8 av de förmedlade 144 lägenheterna var nyproduktion det året.

De senaste inkomstuppgifterna Stockholms stad och SCB har gäller för 2017. Då var medelinkomsten bland 20-64-åringar i Skärholmens stadsdelsområde 267 100 kronor per år.

Snitthyrorna i texten avser lägenheter som har förmedlats via bostadsförmedlingen och kan skilja sig från snitthyrorna för hela bostadsbeståndet i respektive område.

Fakta

Snitthyra bland förmedlade lägenheter i Skärholmens stadsdelsområde

År        Kvadratmeterhyra per år

2010   942 kronor

2011   1 000

2012   1 016

2013   1 024

2014   1 054

2015   1 103

2016 1 420

2017 1 215

2018 1 487

2019 1 752

942 kronor 2010 motsvarar enligt SCB 1037, 6 kronor 2019.

Siffrorna gäller lägenheter som har förmedlats av bostadsförmedlingen under perioden 2010 till och med 2019.

Källa: Bostadsförmedlingen och SCB